מערכת המיסוי בדובאי: ניתוח מעמיק של המסגרת המשפטית והשלכותיה העסקיות

מערכת המיסוי בדובאי: ניתוח מעמיק של המסגרת המשפטית והשלכותיה העסקיות
איחוד האמירויות הערביות, ובפרט דובאי, מציעים משטר מיסוי ייחודי המשלב פטורים נרחבים עם מסגרת רגולטורית מתקדמת. מערכת המס המקומית עברה שינויים משמעותיים בשנים האחרונות, כאשר השינוי המהותי ביותר הוא החלת מס חברות פדרלי בשנת 2023. הבנה מעמיקה של מערכת זו חיונית לכל משקיע או איש עסקים השוקל פעילות באזור. משטר המיסוי בדובאי מציב את האמירות כאחת מסביבות המס האטרקטיביות בעולם. המאמר הנוכחי מספק סקירה מקיפה ומעמיקה של כל היבטי המיסוי בדובאי, תוך התמקדות בשינויים המשמעותיים שחלו בשנת 2023.
מיסוי בדובאי
מיסוי בדובאי

המסגרת החוקית של מיסוי בדובאי: הבנת היסודות

מערכת המיסוי בדובאי מבוססת על מבנה פדרלי ייחודי, המשקף את המבנה הפוליטי של איחוד האמירויות. בניגוד למדינות מערביות רבות, המערכת מתאפיינת בהיעדר מיסוי ישיר על הכנסות אישיות, תוך שמירה על מסגרת רגולטורית המעודדת השקעות זרות. החל מ-1 במרץ 2023, נכנסו לתוקף כללים חדשים המגדירים את תושבות המס באיחוד האמירויות, המהווים נדבך משמעותי במערכת המיסוי המקומית.

המאפיין הבולט ביותר במיסוי בדובאי הוא היעדר מס הכנסה אישי. יחידים נהנים מפטור מלא ממס על הכנסות ממשכורת, דיבידנדים ורווחי הון. יתרה מכך, אין מיסוי על עושר אישי, ירושות או מתנות. יחידים המנהלים עסק או פעילות עסקית יהיו כפופים למס רק אם הכנסתם השנתית עולה על מיליון דירהם.

תושבות מס בדובאי: הגדרות חדשות והשלכותיהן

החל מ-1 במרץ 2023, נכנסו לתוקף כללים חדשים המגדירים תושבות מס באיחוד האמירויות (החלטת קבינט מס' 85 משנת 2022). על פי ההגדרה החדשה, יחיד ייחשב לתושב מס באיחוד האמירויות אם הוא עומד באחד מהתנאים הבאים:

  • מרכז האינטרסים הכלכליים והאישיים נמצא באיחוד האמירויות.
  • שהייה פיזית של 183 ימים או יותר בתקופה של 12 חודשים רצופים.
  • שהייה של 90 ימים או יותר בתקופה של 12 חודשים רצופים עבור אזרחי איחוד האמירויות, בעלי אשרת תושב תקפה או אזרחי מדינות המפרץ, בתנאי שיש להם מקום מגורים קבוע או עסק פעיל במדינה

המהפכה במיסוי חברות בדובאי: מסגרת רגולטורית חדשה

החל מיוני 2023, הונהג באיחוד האמירויות משטר מס חברות חדש המהווה נקודת מפנה היסטורית. על פי החוק החדש (Federal Decree-Law No. 47 of 2022), חברות כפופות למס בשיעור של 9% על רווחים העולים על 375,000 דירהם. שיעור מס זה מציב את דובאי כיעד אטרקטיבי להשקעות בהשוואה בינלאומית. החוק מבחין בין סוגי פעילויות שונות, כאשר חברות נפט זרות העוסקות בפעילות במעלה הזרם כפופות למס בשיעור של עד 55%, וסניפי בנקים זרים משלמים מס בשיעור של 20%. המערכת המיסוי בדובאי מציעה הקלות משמעותיות, בין היתר:

  • פטור מלא לחברות באזורי סחר חופשי בתנאים מסוימים.
  • היעדר מיסוי על רווחי הון וחלוקת דיבידנדים.
  • ביטול חובת ניכוי מס במקור על תשלומים.

אזורי סחר חופשי בדובאי: חממה למשקיעים בינלאומיים

דובאי מציעה יותר מ-20 אזורי סחר חופשי המספקים הטבות מס מפליגות. אזורים אלה, הכוללים את ג'אבל עלי (JAFZA) והמרכז הפיננסי הבינלאומי של דובאי (DIFC), כל אזור מתמחה בסקטורים ספציפיים ומציע תשתיות ושירותים ייעודיים לתעשיות שונות.

  • פטור ממס חברות לתקופות של 15 עד 50 שנים.
  • אפשרות לבעלות זרה מלאה.
  • היעדר מגבלות על העברת רווחים והון.
  • תשתיות מתקדמות.
  • הליכי הקמת עסק מהירים ופשוטים
  • העברת רווחים והון ללא הגבלה
  • גישה נוחה לשווקים אזוריים וגלובליים

מיסוי נדל"ן בדובאי: מערכת פשוטה ונוחה למשקיעים

מערכת מיסוי הנדל"ן בדובאי מציעה תנאים אטרקטיביים במיוחד. דובאי מציעה סביבת מיסוי אטרקטיבית במיוחד למשקיעי נדל"ן, במיוחד בכל הנוגע לנכסים מושכרים. בניגוד למדינות רבות, אין בדובאי מס על הכנסות משכירות או על רווחי הון ממכירת נכסים. עם זאת, קיימות מספר עלויות הקשורות לנדל"ן שחשוב להכיר:

  • פטור ממס על הכנסות משכירות.
  • היעדר מס רווחי הון במכירת נכסים
  • מס רכישה (אגרת רישום) בשיעור של 4% בלבד ממחיר הרכישה, המתחלקת בדרך כלל בין הקונה למוכר
  • מס שכירות של 5% על נכסים למגורים ו-10% על נכסים מסחריים, המשולם על ידי השוכר
  • אגרת רישום שנתית בסך 4,000 דירהם (כ-1,090 דולר) לנכסים ששווים מעל 500,000 דירהם

חשוב לציין כי למרות הפטור ממס בדובאי, משקיעים זרים עשויים להידרש לדווח על הכנסותיהם במדינת המוצא שלהם. ולשלם מס בהתאם לחוקי המס המקומיים.

מיסוי קריפטו

דובאי מתפתחת כמרכז לעסקי קריפטו, ובאופן כללי אין מס על רווחי הון מהשקעות בקריפטו. עם זאת, חשוב לציין שהרגולציה בתחום זה מתפתחת, ויש לעקוב אחר שינויים אפשריים. החל מ-2022, דובאי הקימה רשות רגולטורית ייעודית לנכסים וירטואליים (VARA) להסדרת פעילות הקריפטו באמירות.

מיסוי עקיף בדובאי: מע"מ ומכסים

מערכת המיסוי העקיף בדובאי כוללת מספר רכיבים משמעותיים:

  • מע"מ בשיעור של 5% (הונהג בינואר 2018)
  • מכס בשיעור של 5% על יבוא סחורות
  • מיסי בלו מיוחדים על מוצרים מסוימים: 100% על טבק, מוצרי טבק, מכשירי עישון אלקטרוניים ומשקאות אנרגיה. 50% על משקאות מוגזים וממותקים

מיסוי מקורות הכנסה נוספים

באופן כללי, דובאי אינה מטילה מס על מקורות הכנסה נוספים כגון דיבידנדים, ריבית, או תמלוגים. עם זאת, קיימים מספר חריגים:

  • מס בולים של 0.1% על העברות מניות של חברות הרשומות בדובאי
  • מס מלונות ותיירות של 7% על חדרי מלון ו-10% על מסעדות במלונות
  • מס עקיף על מוצרים מסוימים כגון טבק, משקאות ממותקים ומשקאות אנרגיה

ביטוח לאומי ומערכת הרווחה בדובאי

מערכת הביטוח הלאומי בדובאי מתייחסת בעיקר לאזרחי איחוד האמירויות ומדינות המפרץ:

  • שיעור הפרשה כולל של 20% מהשכר ברוטו (5% עובד, 12.5% מעסיק, 2.5% ממשלה). באבו דאבי שיעור ההפרשה גבוה יותר – 26% (5% עובד, 15% מעסיק, 6% ממשלה)
  • ביטוח אבטלה חובה חדש החל מינואר 2023, עם דמי מנוי חודשיים של 5-10 דירהם

השפעת קרן המטבע הבינלאומית

קרן המטבע הבינלאומית (IMF) ממלאת תפקיד משמעותי בהשפעה על המדיניות הכלכלית של דובאי ואיחוד האמירויות. בשנים האחרונות, הקרן קוראת לדובאי להרחיב את בסיס המס שלה ולהנהיג מס ערך מוסף על מוצרים וסחורות. למרות זאת, דובאי ממשיכה לשמור על מדיניות מיסוי מקלה, תוך התמקדות בגיוון כלכלי ומשיכת השקעות זרות:

  • הממשלה מיישמת תוכניות צמיחה וגיוון כלכלי כמו "אנחנו האמירויות 2031" ותוכנית D33 בדובאי
  • דובאי מגבירה את האטרקטיביות שלה למשקיעים זרים באמצעות מתן בעלות מלאה לחברות זרות והפחתת עלויות להקמת עסקים
  • הכלכלה צפויה לצמוח ב-4.8% בשנת 2024, למרות אתגרים כמו שיעורי ריבית גבוהים

המדיניות הכלכלית של דובאי ממשיכה להתמקד בפיתוח ענפים חדשניים ומתפתחים, תוך שמירה על סביבת מס אטרקטיבית למשקיעים.

המומחיות שלנו במיסוי בדובאי

העובדות המפורטות במאמר נכונות ועדכניות למועד כתיבתו. עם זאת, חוקי המס והרגולציות בדובאי עשויים להשתנות. יש לבדוק את המידע באופן רציף. שינויים עשויים לחול במיוחד בתחומים הבאים: מיסוי חברות, פטורים באזורי סחר חופשי, מיסוי נדל"ן, מיסוי קריפטו, ומיסים עקיפים.

משרדנו מתמחה בליווי עסקים וחברות בהיבטי המיסוי בדובאי. הניסיון העשיר והידע המעמיק שלנו בדיני המיסוי הזרים בתחום מאפשרים לנו לספק פתרונות מס אופטימליים המותאמים לצרכי הלקוח. אנו מעודכנים בכל השינויים במערכת המס המקומית ומספקים ייעוץ מקצועי ברמה הגבוהה ביותר. אנו מתמחים בכל היבטי המיסוי הבינלאומי ומציעים פתרונות כוללים המביאים בחשבון את ההשלכות המיסוי בדובאי ובישראל.

תמונה של כותב המאמר - רואה חשבון אמנון בן שושן.

כותב המאמר - רואה חשבון אמנון בן שושן.

שותף ומייסד משרד רואה חשבון אמנון בן שושן ושות'. בעל תואר ראשון במנהל עסקים והתמחות בחשבונאות (BA) ותואר שני עם התמחות במסים (MBA). מומחה בתחום מיסוי ישראלי ומיסוי בינלאומי, מיסוי ישראלים ברילוקיישן והגירה למדינות ברחבי העולם, התמצאות באמנות המס ודיני המיסוי הזר, תושבים חוזרים ותיקים, השקעות נדל"ן בחו"ל, מטבעות דיגיטליים, תגמול הוני ממעביד מסוג אופציות ומניות מסוג RSUS ו-ESPP, מיסוי שוק ההון, גילוי מרצון, הקמת מבני מס בינלאומיים מורכבים ובפתרונות מיסוי בקשר עם פעילותם של ישראלים במדינות ברחבי העולם ותושבי חוץ בישראל וטיפול בהחזרי מס מורכבים.

רו"ח בן שושן בעל ניסיון בכתיבת חוות דעת מורכבות ומייצג יחד עם צוות המשרד נישומים רבים בדיונים מול רשות המסים וקבלת החלטות מיסוי (פרה- רולינג) בתחום מיסוי בינלאומי. אמנון אחראי לפרסומם של מאות כתבות ומאמרים בתחום המסים בעיתונות מקצועית, מרצה בכיר במוסדות אקדמיים בקורסים בתחום המסים, חשבי שכר ויועצי מס וכן מרצה בפורומים מקצועיים ובכנסים של חברות הייטק בנושא מיסוי תגמול הוני ממעביד.

טופס יצירת קשר עם רואה חשבון

מוזמנים להשאיר פרטים ונחזור אליכם בהקדם האפשרי

מעוניינים להתכתב אתנו? זמינים עבורכם גם בוואטסאפ

אהבתם את המאמר? שתפו עם חברים

רישום לניוזלטר

אתם מוזמנים להשאיר פרטים ואנו נדאג לעדכן אתכם!

דילוג לתוכן