מס רכישה שנת 2020 – עדכון מיסוי מקרקעין
מס רכישה שנת 2020 עדכוני מס – רואה חשבון אמנון בן שושן
לאור תיקון מס' 95 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג – 1963 (להלן: "החוק") בוצע שינוי למדרגות מס הרכישה החלות ברכישת דירת מגורים שאינה דירתו היחידה של הרוכש.
במסגרת התיקון נקבע כי הוראת השעה הקבועה בסעיף 9(ג1ה) לחוק אשר הייתה אמורה להסתיים ביום 31.12.2020 תסתיים כבר ביום 28.7.20.
לאור האמור ברכישת דירת מגורים שאינה דירתו היחידה של הרוכש וכן רכישות בידי תושבי חוץ שיבוצעו החל מיום 29.7.20 ואילך יחולו מדרגות מס הרכישה הקבועות בסעיף 9(ג1ג)(1) לחוק. יובהר כי אין שינוי במדרגות מס הרכישה לרוכש דירת מגורים שזו דירתו היחידה.
להלן מדרגות מס הרכישה המעודכנות בשנת 2020
לדירת מגורים שאינה דירה יחידה
בהתאם להוראות סעיף 9(ג1ג) (1) לחוק, רוכש של דירת מגורים שאינה דירתו היחידה מיום ח' באב (29.7.20) ועד ליום ב' בשבט התשפ"א (15.1.21),
יחויב במס רכישה בהתאם למדרגות להלן:
1. על חלק השווי שעד 1,292,280 ש"ח – 5%.
2. על חלק השווי העולה על 1,292,280 ש"ח ועד 3,876,835 ש"ח – 6%.
3. על חלק השווי העולה על 3,876,835 ש"ח ועד 5,338,290 ש"ח – 7%.
4. על חלק השווי העולה על 5,338,290 ש"ח ועד 17,794,305 ש"ח – 8%.
5. על חלק השווי העולה על 17,794,305 ש"ח – 10%.
ביום 28.11.2021 פורסם ברשומות חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (תיקון מס' 98), התשפ"ב-2021 ("הוראת השעה"), בגדרה של הוראת השעה הוגדל שיעור מס הרכישה לרוכשי דירות מגורים אשר הדירה הנרכשת אינם דירתם היחידה.
אין לראות באמור לעיל משום המלצה לביצוע פעולות ו/או ייעוץ מס ו/או ייעוץ השקעות ו/או ייעוץ מכל סוג שהוא. המידע המוצג במאמר הנו מידע כללי בלבד ואינו מהווה חוות דעת משפטית ו/או תחליף לייעוץ המתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם.
המחבר ו/או משרד רואה החשבון אינם נושאים באחריות כלשהי כלפי הקוראים, ואלה נדרשים לקבל עצה מקצועית לפני כל פעולה המסתמכת על הדברים האמורים. רק הוראות החוק, הפסיקה או הוראות המוסד המטפל, מחייבות וקובעות. כל העושה במידע הנ"ל שימוש כלשהו – עושה זאת על דעתו בלבד ועל אחריותו הבלעדית. בכל מקרה בו נכתב לשון זכר הכוונה גם ללשון נקבה, וכן להפך, אלא אם נאמר במפורש אחרת.
